以下为3月米筐知识星球精选问答
2018年3月的知识星球精选问答如期奉上！
2017年5月精选问答：央行会定向放水吗？现金为王时代到来？做职业股民好不好？悉尼房产能投资吗？
2017年6月精选问答：如何解读一带一路和雄安新区？人民币会坚挺吗？比特币能投资吗？
2017年7月精选问答：若中国加息会引发房产泡沫破灭吗？房产投资要等到18年底？
2017年8月精选问答：美国还会发生金融危机吗？中国经济新周期何时到来？
2017年9月精选问答：朝鲜会挨打吗？年轻人该不该逃离北上广？
2017年10月精选问答：比特币的本质是什么？A股牛市已悄悄到来？
2018年1月精选问答：全民买房能持续吗？米筐靠什么盈利？
2018年2月精选问答：春节消费为何如此火爆？中国股市受谁主导？
以下为3月米筐知识星球精选问答
1、美联储今年可能加息4次，提速加息，可能是为19年之后降息铺路，请问老师，这次降息可能有怎样的机会？美股已经涨成这样，国内房价已经涨成这样，为啥感觉前路茫茫？
米筐拾叶：
谁告诉你18年加息四次之后19年后就要进入降息之路了？ 利率是美联储很重要的货币调控工具，是应对未来风险的。现在货币政策正常化是为了应对未来”可能”发生的危机。如果美国持续复苏，不存在必须降息的逻辑。
最后一问，全球经济这一年同步复苏，目前已形成共识。产业资本的复苏必定压制金融资本，脱虚向实不只是喊喊口号的。实体经济要起来了，别总盯着房价了。
2、请问如今中美贸易战在即，又加上美联储疯狂加息，恰逢10年一遇的康波周期，现在投资实物黄金是不是比较稳妥？ 对我们中产阶级有什么好的投资建议吗？
米筐拾叶：
黄金没什么搞头的，黄金本质是零息债券。交易成本还高，最差的交易标的。也就有重大事件凸凸一下。
中国中产投资资产其实很透明，都是明的给你讲，一二线核心区房子，长期沪深300股票。别的真没啥搞的。
当然有人赌性大，玩玩期货期权现货交易啥的，图个乐子，负和市场，赚钱也是百里挑一的。
如果想做实体，又不想搞厂子工程这些复杂的，我觉得找人合伙研究研究托儿所和托老所，这活真能干。
3、3月30日国家发改委连发七文振兴东北经济，是不是金访华后东北亚的局势趋于稳定了，东北的经济发展将会出现重大机遇了，国家才会迫不急待的出台政策发展东北呢？
米筐三万：
1、东北问题，包括青岛山东。网上舆论说是营商环境、甚至严重的人种论都出来了。但我一直认为，这一套逻辑都靠不住，颇有你穷你怎么做都是毛病。核心是在于半岛关系。
我们看历史，东北，山东的没落时间节点，就是先后从北韩、南韩政局出问题开始的。要知道产业资本是很在意自己资金安全的。
2、这次文件出台，只是顺势。从更大格局来看，是十九大文件里讲的：解决中国经济不平衡不充分问题。什么意思？就是不能老北上广，大西部中部不要了，全国14亿人口，这么搞问题太大。
所以你看这两年，武汉、郑州是不是崛起了？西部的成都、西安热不热？所以东北也一定不会落下。 所以你看那谁就来了，就是要破局，解决影响格局的核心问题。可以说，中央经济调控，立足点是很高的。
3、最后，还要牵扯到中国的理念。国外总说我们爱洗脑搞意识形态。其实错了，大错特错。你看，美国到全球去，主要讨论的是安全问题。中国一到哪去，就是说发展问题。所以谁才是强调意识形态那个？
中国目标很明确，赚钱，大家一起赚钱，有钱多爽啊。很多以前经常闹腾的地区，慢慢都接受了这个理论。于是都爱和中国交流。欧盟、东盟占中国对外贸易比重越来越多。同样，半岛也发现这个趋势～
真的，研究越深越发现，中国崛起真不是只是说说的。
4、我有一笔700w左右的财产，买了几十万的股票，还想配置点股票基金，有什么好的基金推荐吗？您觉得我应该如何对资产进行配置呢？
米筐A先生：
你需要在理财收益上打主意。建议：
1、我不知道你在那座城市，建议买套二线以上的城市住宅，或者小面积公寓，获取稳定持续的租金收益，作为你的日常花费补充；
2、可买一两份信托产品，信托一般百万起，年收益8%左右，这样每年也有十几万的稳定收入，补贴日常开支。
以上两种理财，是消耗费本金的，花的是本金的收益。
3、可考虑分批，分次定投指数基金，建议沪深300/中证500即可。
4、一次性买入一笔债券基金，每月赎回的钱去定投指数基金。
5、请问养老地产可以买吗？交易方式是跟房产公司签合同，但只有使用权，没有房产证，房产公司的地权是五十年。朋友说可以买，可我觉得风险蛮高的，如何规避风险？
米筐三万：
这个要从房产投资的根源说起，为什么买房？因为住宅供需失衡，因为住宅有附加的权利属性，有金融杠杆属性。 所以我们买卖房子，都要找符合这个的。
所以投资房产一定首选有产权有证的住宅。商铺、公寓、小产权，严格意义上讲，都算不上可以投资的房子。 所以这个养老地产，真的要远离。你的担心不是没有道理。
6、资管新规出来市场会有什么变化？
米筐拾叶：
对银行来讲，形式上是防止过去大量的产品期限错配。但是主要原因还是要打破刚性兑付。
比如，银行固收可以发权益类产品 那么过去所谓各种的“保本"，实际上是用金融机构的强大背书来兜底的。 但是，除了银行的存款，其他所有市场理论上讲都是可以违约的。
过去一直刚性兑付， 那么，未来这个不成文的规则就给你打破了。投资者风险自担。 但是对于银行自己发行的低风险理财，即便如此，还是没问题的。
违约高发地应该在保险资管和信托里。 而券商基金期货私募过去本来就不承诺保本。
7、上海金山与浙江搞了一个长三角科技城，您怎么看？科技城附近的房产是否有长期的价值，谢谢！
米筐三万：
城市的新区，就是风险与收益成正比的。把城市比成公司，远郊和新区比成增资扩股。每搞一次，就像企业融资A轮、B轮、C轮。如果城市业绩能跟上，什么时候参与融资都是对的，越往后，风险也越大。
再过往的城市涨幅时，因为经济基础支持，所以新区就很红火，甚至涨幅会超过老城。 以上是房产投资选老城还是新区的逻辑。
回到你的问题，我觉得长三角科技城，目前投资价值，风险大于机遇。我宁愿牺牲点利益，降低下风险，选老城～
8、在国内做产品已有几年，目前比较稳定也难有突破。考虑国内处在转型期，打算利用未来3-4年在海外寻找一些机会。国内合作多年的加工厂成本不断增加，打算去东南亚一带一路沿线找找新的商机或者拓展一下工厂资源。我的看法是，随着全球加工中心由中国转向这些周边小国，一些国家正在模仿着中国2-3十年来的成功之路快速发展着。对于中国未来的新科技新趋势，一个70后感觉很难超越新一代人，但这些模仿中国过往成功发展之路的国家，他们未来的20年却可能似曾相识。所以从未来商业拓展，房产投资的角度，哪些地方会更有机会和潜力呢？比如越南、缅甸、柬埔寨？
米筐拾叶：
你这其实是两个问题。第一个，各国的国运。第二个，在上述情况的推演下，相比较哪个国家的房产有投资价值。对吧？
先说第一个，你也提到现在开厂成本增加，这是必定的。并且国内土地成本和人工成本这种上涨趋势根本不可逆。未来成本只会越来越贵。并且供给侧改革和营改增之后，国企的日子越来越舒服，民营企业由于没有国企这种全产业链优势和大规模技术壁垒，日子越来越难受，特别是这两年环保监察，中小厂子动不动就让你停工。
其实，这就是顶层设计好的，就是让这些中小企业自己被迫退出出清，达到十九大中从量转质的转变，保存国企和优质民营企业。很多人到现在还没反应过来。
你的情况这里面还有一点没提，就是你所做的产品是哪一类？我猜八九不离十是中低端加工制造。你自己思考一下，能否升级转型？如果不能升级，马上转移东南亚，不要犹豫。
中低端制造业国家是不想要的，我们国家提出的工业4.0，智能机器等战略都是要全面用机器人+智能集成系统+工业云+智能物流来替代你们的。 在这种情况下，中低端制造业其实很多有先见之明的产业资本早早就转移到越南柬埔寨这些东南亚国家去了，比如耐克阿迪这些造衣服鞋子的，那么接下来就是低端元器件机电组装之类的了。所以赶快调研去，别拖时间了。
第二个问题，东南亚这些国家的房产是否可以投资。首先过去十年，胡志明金边这些城市的房价涨幅是很猛的，一些地区的房价涨幅远比中国一二线城市更猛烈。所以，现在东南亚核心城市的房价并不便宜，甚至说很贵。
但是，这些国家的国运和红利还没释放完毕，起码还要有十几年可以走。在这种情况下，我认为这些城市的房价应该是上抬30度角的抛物线走势。什么意思呢？就是随着国运的到来，这些城市房价还会继续攀升，但是到了一定体量瓶颈的时候，大国想收割这些国家的时候，资本流出这些地方的房价就会出现大幅回落。
道理很简单，越南等国家的崛起来自于中国和韩国中低端产能的转移，你不是主导国，你是第三梯队的追赶国，你怎么可能到最后能沉淀下来财富呢？不可能的，大国随便玩玩汇率战和贸易战就能把这些国家的泡沫打碎，所以，中期来看，看好这些国家房价，长期并不看好。
9、我想问一下区块链技术到底对经济有多大的影响，具体怎么样落实到社会实际生产、生活中？
米筐拾叶：
区块链的厉害之处在于可以通过合约给所有东西进行确权。
第一可以给所有资产（不管是房子股票商品，哪怕是你创做的一首歌，写的一篇文章，跟某人对话聊天）都能进行资产的归属确权。
第二，可以一对一的进行这些资产的合规转移，并且区块链技术可以保证中间不会出现现有交易模式的很多漏洞。（打个比方，一房两卖，这个可以理解吧）
所以，区块链技术可以应用到很多领域，对社会的运行模式都能进行根本性的改变。
更多精彩问答，与米筐主编更多交流机会
尽在米筐投资知识星球！
END
点击“阅读原文”
或扫描下方二维码加入米筐星球
（注：微信登录入圈后建议下载知识星球APP使用）
庄主
