经济就是一个生态系统，其复杂程度超出了我们的想象。
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楼市不行了，实体经济就行了？
这两年一个观念深入人心：楼市抽血实体经济、楼市挤压实体信贷资源、因为楼市火爆实体都死完了……
问题来了：本轮楼市自2016年9·30调控已3年有余，房价不仅被摁住了，绝大多数城市的房价相较本轮最高点都有近10%以上的跌幅。买房热情在退散、楼市萧条在持续、高杠杆买入者面临爆仓……这楼市悲伤一面“终如广大的楼市空头所愿”。
可实体经济起来了吗？
没有。
说好的“楼市和实体你起我伏的跷跷板游戏”呢？说好的“楼市不行、实体就行”的论调呢？说好的“打压住了楼市、实体就繁荣”的判断呢？
现实的残酷让众人懵逼无语。
楼市、尤其是一手楼市就是实体经济！
房地产牵涉到上下游近百个行业，从水泥钢铁玻璃等重工业产品到冰箱彩电空调等轻工业产品、从搞基础框架建设的农民工到楼房设计园区规划的设计师、再延伸到物流/绿化/灯光等等，可谓牵一发而动全身，房地产成为过去近二十年拉动中国实体经济的最大引擎。
房地产是虚拟经济？房地产是实体经济！当下，除了北上广深等少数城市的房产交易以二手房为主外，广大的二三四五线城市的楼市交易仍以新房为主。
大家总认为投资（主要是实体投资）就会带来经济稳增长，但它是有前提的：市场必须无限大，每笔投资生产出来的产品总能卖出去。
可现实呢？生产过剩！几乎一切商品都生产过剩！在这种情况下，再扩大投资、生产出来的商品卖给谁呢？
这或许才是实体不振的根源。
拉动经济靠什么？发达国家已给出了前车之鉴——消费。
消费了才有生产、消费了才不会产生积压浪费，也就有了经济增长。所以就有了欧美日等国发钱让大家消费、中国地方政府发消费券让大家消费，而房子也是消费的一个品种…只是它有些贵。
“楼市不行、实体才行”只是一种美好的愿望。
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问题只是一个问题吗？事只是一个事吗？NO!
一个问题解决会牵涉出很多问题、一件事情解决会牵扯出很多的事情，这是一个极其复杂的过程，否则就会陷入“头痛医头脚痛医脚”的困局。
这背后本质是一个系统。经济、杠杆、房价……就是一个复杂的生态系统，彼此联系、彼此影响、彼此制衡，光看到点面的独立个体是无法根本解决问题的，牵一发而动全身。
光想着楼市抽血实体经济，却没想到楼市本身就带动实体经济。
光想着去杠杆能控制金融系统性风险，却没想到去杠杆不当会加大风险。
光想着降房价能让自己能买上房，却没想到降房价的背后是经济危机、可能会危机自己的就业和收入。
我们可喜的看到政府的里高人早已看到事物的本来面目，并在积极的调整：
放松甚至鼓励首套刚需和改善性住房需求，因为新房本身就提振实体经济；
监管层一直在强调去杠杆的度，要“适时适度微调”，就是防止过度去杠杆引发金融风险；
在房住不炒的背后还有因城施策，当房价涨时就提“房住不炒”抑房价、当房价跌时就提“因城施策”托房价，目的就是为了让房价稳——既不会因暴涨引发民怨、聚集风险，也不会因暴跌直接冲击金融安全。
我们做任何事情，大至国家小至个人都得有一个度——既不能过犹不及、也不能力有不逮，如何把握这个度就是普通人和高手的区别了。
或许我们没有这个能力，但有一种全局思维、跳开个体看整体，升高一个格局最起码能理解很多看似无解的难题。
事物是复杂的、理解是困难的、思考是费脑的……很多人只想要一个简单的结果——房价是涨是跌？该买还是该卖？这个赚钱还是那个亏钱？少废话直接给结果到底该怎么做……
这样缺乏独立思考的人，最后大概率成了韭菜。
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【全文完】
庄主
